Vente divers 172 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Objat (19130)

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1 433 €/m²
Exclusivité

DESTIN DE PIERRE

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Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE
Situé sur la commune de Louignac à 10 minutes de St Robert, cet ancien corps de ferme de caractère à rénover offre un cadre de vie exceptionnel entre charme de l’ancien et potentiel rare.
Implanté sur un terrain d’environ 3000 m2 (avec possibilité de doubler la surface) et de nombreuses dépendances, l’ensemble bénéficie d’un bâti de très bonne qualité, idéal pour un projet de rénovation.
L’ensemble se compose de :
- Une maison d’habitation d’une superficie de 120 m2, comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.
Elle est construite au-dessus d’une grande cave occupant toute la surface de la maison.
Le grenier est aménageable offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable.
- Un four à pain traditionnel à restaurer.
- Une ancienne porcherie.
- Deux granges contiguës, offrant de beaux volumes et pleines de potentiel.
Possibilité d’acquérir également des bois à proximité.
Un lieu plein de charme et chargé d’histoire à redessiner selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2021 000 000 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2027. Expert Immobilier certifié CFEI No2018/690

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1125 - Réf Superimmo : ANVXZVBGT

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 038 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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