Vente divers 207 100 €

119 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

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1 740 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Blot Nadine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans l'hyper centre de NANTES, dans un quartier très animé et dynamique. Affaire à développer car une seule des deux boutiques est exploitée pour des raisons de cessation d'activité. Pas de salariés. Cet établissement de 119m² se trouve en RDC d'un immeuble ancien. Il comprend deux espaces commerciaux. Une salle de 31m² (à usage d'épicerie) et salle avec table (37m², une chambre froide, 2 réserves, un espace toilettes avec lavabo, une grande cave (43m²) en sous-sol. Chaque boutique dispose de sa vitrine. Le fonds de commerce est exploité par une seule personne avec activité d'épicerie fine, de petite restauration sur place et à emporter, avec licences II et III, vente de tout d'alcool sur place et à emporter. Clientèle de particulier et de professionnels. Une seconde activité est possible (toute activité sauf nuisance).
Possibilité de 40 places assises à l'intérieur et 45 à 50 en terrasse.
Pas de personnel à reprendre.
Horaires d'ouverture actuels de 10h30 à 19h en semaine et jusqu'à 9h30 le week-end, possibilité d'ouvrir de 7h30 à 1h30 du matin.
CA 131118€
Loyer mensuel de 2286 € ttc. Taxe foncière de 2068€.
Belle affaire avec fort potentiel à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86070DHI1770 - Réf Superimmo : ANVXY0482

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Caractérisques

Prix de vente : 207 100 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 2 pièces - ter. 177 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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