Vente divers 1 390 000 €

119,81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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11 602 €/m²

Swan & Co. Immo

6 avis

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Description

Nichée au cœur du très prisé quartier de Caudéran, à l’abri des regards et dans l’intimité d’une résidence de standing, cette propriété unique en son genre incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et quiétude résidentielle.
Ce somptueux appartement duplex T5 développe 119 m2 de surface habitable et bénéficie d’un pallier privatif, véritable signature de l’exclusivité du lieu. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de 53 m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées toute hauteur, s’ouvrant sur une terrasse intime de 15 m2 tournée vers les jardins paysagers.
La suite parentale, pensée comme un havre de tranquillité, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing. Deux chambres supplémentaires, élégamment agencées, se partagent une salle d’eau avec double vasque. Un bureau spacieux vient parfaire l’agencement, idéal pour un mode de vie hybride, entre sérénité et productivité.
Les matériaux, sélectionnés avec le plus grand soin, traduisent une esthétique sobre et raffinée : parquet massif en bois naturel, carrelage grand format, peintures satinées, finitions haut de gamme. Le confort moderne n’est pas en reste avec des accessoires domotiques, thermostat indépendant dans chaque chambre, prise de recharge pour véhicule électrique et prestations techniques de qualité.
Côté extérieur, un rooftop privé de 137 m2 offre une expérience de vie incomparable. Imaginé comme un véritable jardin suspendu, il vous invite à savourer des moments exceptionnels en toute intimité, avec la possibilité d’y aménager une piscine. Loin du tumulte urbain, mais à quelques pas de tout, vous surplombez Bordeaux avec élégance.
Sécurisée et intimiste, la résidence offre un cadre de vie serein avec parking privé, vidéophone, badge d’accès et télécommande.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SCVBXDUPLEXT5 - Réf Superimmo : ANVXZYI5W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 11 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 décembre 2026	119,81 m² - 5 pièces - 4 chambres
Cave	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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