Vente divers 240 000 €

117 m²

Marseille 12ème (13012)

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2 051 €/m²

IMMO de FRANCE - Provence

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Description

Situé au coeur du très recherché quartier Bois Lemaître, ce local commercial de 117 m² offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Actuellement aménagé en école de musique, le local se compose de : 11 box individuels de 3,5 m² environ, parfaitement insonorisés 3 grands espaces de 27 m², 23 m² et 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage (bureaux, cabinets, salles de soins ou d'attente etc ) 3 sanitaires avec point d'eau Entièrement isolé thermiquement et phoniquement, ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, paramédicales (kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes?), activités de formation, ou à toute activité nécessitant des espaces cloisonnés et un confort acoustique optimal. Les + du bien : Pignon sur rue avec vitrines : excellente visibilité commerciale Multiples possibilités d'aménagement Quartier à forte demande en services de proximité Stationnement aisé dans le secteur Emplacement stratégique dans un secteur mêlant habitations, établissements scolaires et activités tertiaires. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 Immo de France Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791 euros.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1243 - Réf Superimmo : ANVXYWMKM

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 791 € / an	Taxe foncière : 1 344 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m²	1 cave
Année de construction : 1950	Copropriété de 38 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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