Vente divers 112 000 €

117 m²

Bourg-lès-Valence (26500)

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957 €/m²
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sandra DUBOIS - ikami

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Description

Nous vous proposons un fonds de commerce rare et clé en main, idéalement situé à Bourg-lès-Valence, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une fréquentation importante.
Caractéristiques principales : Salle intérieure : 60 m2 Capacité 32 couverts
Cuisine professionnelle équipée : 17 m2
Réserve/stockage : 40 m2` avec sa Terrasse extérieure très rare de 200 m2 Capacité 308 couverts
Stationnement : Parking privé de 12 à 14 places + grand parking public juste en face
Chiffres clés : Loyer : 800 € HT/mois seulement
Chiffre d’affaires actuel : 8 000 € à 10 000 € mensuels (potentiel de développement important)
Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant de clientèle
Grande terrasse idéale pour l’activité saisonnière, rare sur le secteur
Facilité d’accès et de stationnement pour la clientèle grâce aux parkings privés et publics
Cet établissement présente un potentiel de croissance significatif, que ce soit par le développement de l’activité bar grâce à la licence 4, l’organisation d’évènements, ou l’exploitation renforcée de la terrasse. Sa situation géographique et ses équipements en font un lieu prisé à fort rendement.
Idéal pour des professionnels de la restauration, un chef ambitieux ou un investisseur cherchant à valoriser un fonds rentable avec charges maîtrisées.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26241 - Réf Superimmo : ANVXYYCVO

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Caractérisques

Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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