Vente divers 130 000 €

115,5 m²

6 pièces 6 p

Saint-Étienne (42000)

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1 126 €/m²
Exclusivité

Thierry GAY - PBH IMMO

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Description

St ETIENNE CENTRE GD BUREAU 115M² TRANSFORMABLE.
L'Agence PBH IMMO vous présente en exclusivité, cette surface de bureau de 115 M² transformable en habitation.
Vous avez plusieurs possibilités, 1) faire un grand appartement familiale, 2) un grand appartement pour colocation, 3) plusieurs petites surfaces (studios tout équipés), le tout au coeur de la ville à quelques pas de la place CHAVANELLE. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1960, propre et bien entretenu, avec une vue sur les toits alentours. Vous trouverez les transports en commun à quelques mettre ainsi que la gare de CHATEAUCREUX à 15 minutes à pied, à 300M du Lycée MIMARD, de l'Opéra et du Gd Théâtre MASSENET. Actuellement cet espace est un bureau, comprenant un hall d'entré avec un espace accueil (16M²) puis un couloir dessert 4 autres grands bureaux, ainsi qu'une salle de réunion d'environ 25M².
Un espace kitchenette et des toilettes indépendante. L'accès se fait par une porte blindée. Hyper lumineux, car il bénéficie de 18 fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage collectif. Faible charges mensuelles de 165 €. Les diagnostics ont été effectués, le bien n'est pas concerné par le DPE puisque local commercial actuellement.
Le prix proposé pour ce bien est de 130 000 € Frais d'Agence Inclus. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5% portant le prix net vendeur à 123 800 €. Cette annonce vous est présentée par un agent commercial immobilier inscrit au tribunal de commerce de LYON sous le numéro 4004 360 384. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite. M. GAY THIERRY 06 60 27 75 66. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : WWW.Géorisque.gouv.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 8108 - Réf Superimmo : ANVXZFILT

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115,5 m² (carrez : 115) - 6 pièces	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée

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