Vente divers 184 211 €

115 m²

4 pièces 4 p

Niort (79000)

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1 602 €/m²

Catherine ROUILLÉ - SAFTI

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Description

Situé en plein cœur de Niort (79000), ce local commercial avec vitrine offre un emplacement stratégique au sein de la ville.
Bénéficiant d'une position centrale, il profite de la proximité des commerces et des transports en commun faisant de ce quartier un lieu attractif pour développer toute activité commerciale.
Ce local d'environ 115 m², réparti sur quatre niveaux, se compose de murs commerciaux libres d'occupation offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un appartement équipé d'un espace pour la cuisine et d'une salle de bain, idéal pour une gestion facilitée sur place.
Avec ses 4 pièces et son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien propose un potentiel intéressant pour tout projet commercial.
Toiture refaite à neuf en 2004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 184 211 € HT + 1 842,11 € TVA, soit 186 053,11 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000,45 € HT + 0 € TVA, soit 175 000,45 € TTC
Honoraires d'agence : 9 210,55 € HT + 1 842,11 € TVA, soit 11 052,66 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745 - SAFTI – ROUILLÉ Catherine, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1548381 - Réf Superimmo : ANVXZP4H5

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Caractérisques

Prix de vente : 184 211 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

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115 m² - 4 pièces	Année de construction : 1948

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