Vente divers 420 000 €

115,85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 625 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Sogimco 77

50 avis

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Description

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique duplex de 115,85 m2 Loi Carrez (135 m2 au sol), situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et verdoyante, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Lagny/Thorigny, reliant Paris Gare de l’Est en 25 minutes. Ce bien rare allie calme, luminosité et prestations haut de gamme, au cœur d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et des bords de Marne pour des moments de détente.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, tous deux ouverts sur un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine sur-mesure entièrement équipée, pensée dans les moindres détails, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Le premier niveau offre également deux chambres, dont une ouvrant sur le balcon, un coin dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC suspendu.
À l’étage, un superbe palier ouvert sur le séjour crée un espace chaleureux, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, dont une équipée d’un dressing sur-mesure, une salle de bains moderne avec WC suspendu, et une buanderie fonctionnelle.
Entièrement rénové en 2017, cet appartement offre un confort moderne et une qualité de vie incomparable.
Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques et les matériaux de qualité utilisés dans chaque pièce témoignent du soin apporté à la rénovation.
En complément, le bien dispose d’une cave, d’une place de stationnement en sous-sol et d’une place extérieure au sein de la résidence.
Un bien d’exception, lumineux, spacieux et sans aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 5724 - Réf Superimmo : ANVXZRZS2

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115,85 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1975	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 338008881

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