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Vente divers 520 000 €

1 150 m²

10 pièces 10 p

10 chambres 10 ch

Montsinéry-Tonnegrande (97356)

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452 €/m²
Exclusivité

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Description

EXPERTIA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE : Ensemble immobilier de gîtes touristiques sur Montsinéry-Tonnegrande, 97356. A 10 minutes du Zoo de Guyane, 28 minutes de l'aéroport, 45 minutes de Cayenne et de Kourou.
Sur une parcelle de près de 11 hectares au cœur d'un superbe environnement arboré, déboisé et bien entretenu. Ensemble immobilier composé de gîtes touristiques, type carbet d'une superficie de 1 150m2. Bordé d'une crique, les équipements sont nombreux :
- Carbet de réception de 390m2 : Équipé d'une cuisine aménagée, d’une grande salle de réception, d'une salle de vestiaire, et d'une salle de rangement. Un ensemble de sanitaires, hommes et femmes, sont aussi à disposition. Une grande terrasse couverte est sur le devant. Parfait pour organiser des événements (réunions, comité d’entreprise, anniversaires, cérémonies, etc). Bonne ventilation des lieux.
- Carbet commun de restauration de plus de 200m2 face à la crique : Avec accès ponton pour la baignade, bel espace avec tables et chaises * permettant d'accueillir une quarantaine de couvert. Espace sanitaire avec douche et wc d'environ 36m2.
- 6 carbets individuels en bord de crique de 30m2 à 61m2. Carbets à louer à la journée et/ou la nuit.
- Carbet commun de 233m2 avec espace cuisine, grande salle et d'espace de rangement
- Bloc sanitaire composé de wc indépendant et de lavabo
- Studio indépendant à rénover de 28m2 environ
Il bénéficie d'équipements rare sur ce type de sites tels que l'eau, l'électricité, un terrain majoritairement plat et accessible au bout d'une piste de 1,2 km. De plus, bordé d'une crique non soumise aux aléas des marées, le site dispose d’un lieu de baignade sécurisé.
Ce site bénéficie d'un environnement magnifique avec un fort potentiel au vu de la demande en Guyane.
Contactez nous pour accéder à la vidéo du site.
Visite après études.
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Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : V10000025 - Réf Superimmo : ANVXZXN1I

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 150 m² - 10 pièces - 10 chambres - ter. 109 205 m²	Orientation : Nord
10 salles d'eau	19 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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