Vente divers 175 000 €

111 m²

Saint-Jean-de-Maurienne (73300)

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1 577 €/m²

BEVEL Immobilier

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Description

À VENDRE SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL 111 m2 + CAVE 40 m2 EMPLACEMENT No1 VISIBILITÉ OPTIMALE PARKING PRIVÉ

En plein cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, découvrez ce spacieux local commercial offrant de beaux volumes et une visibilité exceptionnelle. Une opportunité rare à la vente, idéale pour une installation professionnelle ou commerciale.
Situé dans un secteur dynamique et très passant, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, avec de nombreuses places de stationnement à proximité ainsi qu’une place privée attenante.
Le local propose une surface d’environ 111 m2, parfaitement fonctionnelle et immédiatement exploitable (rafraîchissement à prévoir).
Vous découvrirez :
• Un grand hall d’accueil avec espace salle d’attente et rangements,
• Un bureau indépendant,
• Un WC séparé et un coin sanitaire,
• Un espace cuisine,
• Une grande pièce aménagée en bureau pouvant accueillir facilement deux postes.

En complément, vous disposerez d’une très belle cave de plus de 40 m2, idéale pour du stockage, de l’archivage ou un espace supplémentaire.
Le bien bénéficie d’une très belle luminosité naturelle grâce à ses grandes vitrines et sa verrière, renforçant son attractivité pour une activité professionnelle.
Équipé d’un chauffage par pompe à chaleur réversible, climatisation et poêle à granulés, il allie confort et économie d’énergie.
Ce local combine emplacement premium, belle surface et fonctionnalité. Une opportunité rare à saisir en centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne !

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : V30000627 - Réf Superimmo : ANVXZFRS3

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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