Vente divers 259 000 €

111 m²

Nantes (44200)

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2 333 €/m²
Exclusivité

Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

En bord de Loire, sur L'Île de Nantes, le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce local professionnel entièrement rénové et affichant une surface de 111 m2 utile ( 102,5 carrez). Ce bien est situé au rez de chaussée d'un immeuble des années 70, bien entretenu et récemment ravalé. Il bénéficie d'une entrée indépendante et est aujourd'hui composé d'un espace d'attente, de 5 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette et d'un WC. Ce local est actuellement occupé et loué en bail 3/6/9. Loyer pratiqué 1 865€ hors charges, soit une rentabilité de 7,4%. Charges de copropriété annuelles environ : 700€, pas de prodédures en cours. Exposition Sud-Est. Prix : 259 000 € frais d'agence inclus - Honoraires à charge acquéreur soit 247 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Réf: SC-588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Publiée le 13/06/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : SC-588 - Réf Superimmo : ANVXYS5QE

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 4,1%

259 000 €

5 juillet 2025

Baisse de 9,7%

270 000 €

13 juin 2025

299 000 €

Localisation

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CABINET COBALT IMMOBILIER

Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673