Vente divers 89 600 €

110 m²

Caen (14000)

LE CABINET FOLLIOT vous propose : Droit au Bail à Céder ? Emplacement N°1 Exceptionnel en Centre-Ville de Caen Opportunité rare à saisir ! Situé en plein coeur du centre de Caen, cet emplacement n°1 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage constant, idéal pour tout type de commerce (sauf nuisances) ou activité libérale. Caractéristiques principales : Surface commerciale de plus de 110 m², répartie en 5 pièces distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Loyer très attractif au regard de l'emplacement : 2 170 euros/mois, foncier inclus. Belle vitrine de près de 6 mètres linéaires pour une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Installation de sécurité déjà en place : système de vidéosurveillance et alarme hautes performances. Activités idéales : Cave à vin Boutique de vêtements ou d'accessoires Opticien, coiffeur, salon d'esthétique Profession libérale (architecte, thérapeute, etc.) Ce bien représente une occasion rare dans ce secteur très recherché du centre de Caen. Emplacement stratégique, fort potentiel commercial, faible loyer pour le secteur? Il ne restera pas longtemps disponible ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. HELIE JONATHAN CABINET FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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