Vente divers 336 000 €

109 m²

Marcq-en-Baroeul (59700)

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4 Parkings

Nestenn Lomme

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Description

A Marcq-en-Baroeul - Bureaux 109 m² avec parkings - Parc Europe Une opportunité rare sur un secteur Premium ! Au coeur du parc tertiaire Château Blanc, découvrez des bureaux de 109 m² offrant un cadre de travail idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, image et fonctionnalité. - Atouts majeurs - Immeuble récent (2012) au design contemporain - 1er étage avec ascenseur - accessibilité totale PMR - Climatisation réversible pour un confort optimal - Fibre optique, RJ45 et goulottes : un espace prêt à l'usage - Espaces baignés de lumière, avec cloisons modulables adaptées à tous les projets Aménagement actuel premium : - 2 bureaux fermés - 1 vaste showroom / open space - 1 kitchenette - 1 local technique avec baie de brassage - 4 places de stationnement privatives (2 en sous-sol + 2 extérieures) Disponible à partir du 1er janvier 2026 Un emplacement stratégique et valorisant A quelques minutes des axes rapides et du tramway, ce site bénéficie d'une visibilité et d'un environnement tertiaire réputé. Un lieu idéal pour renforcer votre image professionnelle et accueillir vos équipes dans d'excellentes conditions. TVA résiduelle : 17 776 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3222 euros. Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3093 - Réf Superimmo : ANVXZZX4V

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 3 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 222 € / an	Taxe foncière : 2 278 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m²	4 Parkings
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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