Vente divers 646 500 €

109,75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

La Ciotat - Duplex d'exception en dernier étage avec vue sur les calanques
Dans une résidence de standing située dans un quartier récent et prisé à proximité de la voie douce, découvrez ce superbe duplex lumineux au dernier étage.
Au rez-de chaussée, une belle entrée avec placards desservant un spacieux séjour avec une tres jolie cuisine aménagée et équipée au design moderne ouvrant sur une belle et grande terrasse de 17,81m2 offrant une vue dégagée sur les Calanques de la Ciotat. Vous y trouverez également un cellier, un placard sous les escaliers, un dégagement nuit, un wc séparé, une belle salle d'eau et 2 chambres avec placards avec un accès direct à la terrasse.
A l 'étage, une grande mezzanine de plus de 14m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis et une suite parentale de 18m2 composée d'une chambre de et de sa salle d'eau avec douche et toilettes privatives
En sous sol 2 stationnements : un grand garage et une place de parking privative avec la possibilité de la fermer
LES ATOUTS : Dernier étage- vue dégagée sur les 3 Secs, belle terrasse- résidence recente et sécurisée, espaces bien pensés et prestations modernes, pas de problème de stationnement, voie douce à proximité
Pour plus d’informations, une visite ou des photos complémentaires, je me tiens à votre disposition.

Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 495180168 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Véronique ROSENZWEIG : 0660245370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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REFLET MARINE CLEMENCEAU

Siren : 439361502

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