Vente divers 325 000 €

107,56 m²

9 pièces 9 p

Eaubonne (95600)

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3 022 €/m²
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Description

Rare. Exclusif. Rentable. Centre de kinésithérapeutes existant depuis 30 ans, dans un centre commercial, de plain-pied, partiellement loué, dont le rendement après travaux et remplissage, permet un autofinancement sur 15+2 ans et 50 000 euros d'apport. A moins de 9 mn à pied du RER C/ ligne H et à moins de 15 mn à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne desservant en 20 mn Gare St Lazare, Gare du Nord, ou l'Ouest Parisien (Porte Maillot). Un dossier de présentation est disponible sur simple demande. Copropriété de 420 lots - dont 248 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1100 - Réf Superimmo : ANVXZSPP3

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an	Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107,56 m² - 9 pièces	Année de construction : 1967
2 wc	Copropriété de 420 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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