Vente divers 298 000 €

102 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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2 922 €/m²

CARNOT IMMOBILIER

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Description

Local commercial de 101,41 m², situé dans le centre ville, offrant deux entrées indépendantes sur rue. Ce bien, parfaitement adapté à une profession libérale ou paramédicale, permet une utilisation partagée ou divisible en deux espaces distincts. La première partie se compose d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une pièce de rangement, de deux salles de soin, d'une cuisine séparée avec WC, avec un accès à une salle de repos commune. La seconde partie, climatisée, comprend une salle d'attente, un WC séparé, une salle d'eau, une salle de soin et un bureau. Le tout offrant une belle visibilité, un agencement optimal et une configuration fonctionnelle, ce local représente une opportunité idéale pour un projet d'installation professionnelle ou un investissement de qualité. Une cave vient en complément de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 25018-CARNOTIMMOBILIER94 - Réf Superimmo : ANVX1015BU

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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