Vente divers 234 000 €

102,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Digne-les-Bains (04000)

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2 273 €/m²
1 Garage

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT DUPLEX INVERSÉ DE TYPE 4 DIGNE-LES-BAINS CENTRE-VILLE
Un bien rare et recherché dans un secteur central et prisé
Dans le cœur du centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez ce duplex inversé de type 4, d’une surface de 103 m2 Loi Carrez (111 m2 habitables), intégralement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien rare se distingue par son agencement atypique, ses volumes généreux, sa terrasse, son garage de 30 m2, et sa localisation idéale à deux pas de toutes les commodités.
Une configuration unique et optimisée sur deux niveaux :
À l'étage principal (2ème étage de la copropriété) :
Une entrée de 3,15 m2 distribue directement une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2, véritable cœur de l’appartement, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Un cellier attenant de 2,16 m2 permet un rangement discret.
L’espace s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 10,66 m2, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente.
À l’étage inférieur (1er étage du bâtiment), accessible par un escalier intégré dans la pièce de vie :
Une buanderie indépendante de 10 m2, pratique et fonctionnelle
Une salle de bains moderne de 6,46 m2, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne
Deux chambres spacieuses de 12,43 m2 et 11,64 m2, avec rangements
Une suite parentale comprenant une chambre de 9 m2 avec un dressing aménagé et une salle d’eau privative de 4,4 m2
Prestations haut de gamme et confort optimal :
Ascenseur dans l’immeuble
Rénovation intégrale récente avec des matériaux de qualité
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Volets roulants électriques
Chauffage collectif au gaz
Garage privatif de 30 m2 avec porte motorisée
Petite copropriété calme, bien tenue
Un emplacement stratégique et recherché :
L’appartement est situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports. Il allie la vie citadine à un environnement agréable, ce qui en fait un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Un produit immobilier exceptionnel à Digne-les-Bains
Ce duplex inversé, rare sur le marché local, séduit par son caractère unique, son confort moderne, et son emplacement de choix. Il s'adresse aux acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien avec du cachet, sans travaux à prévoir, dans un secteur dynamique.
Visite sur rendez-vous uniquement
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, merci de prendre contact avec l’agence. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 867-1 - Réf Superimmo : ANVXZAPPA

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

102,95 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 Garage
Cave	Année de construction : 1974
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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