Vente divers 175 000 €

101 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

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1 733 €/m²
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Karine MONTAZEL - SAFTI

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Description

Ivry sur Seine: proche du centre ville, RER C à 2 min, nombreuses entreprises à proximité, dont très prochainement la Caisse des Dépôts (3000 personnes sont attendues), fonds de commerce licence 4, restaurant d'angle rénové, d'environ 101m² comprenant au rez-de-chaussée; un bar sur une salle de 42 places assises, possibilité de rajouter 15 couverts, cuisine équipée avec extraction et matériels récents, moteur de hotte neuf et dégraissage récent, WC, un sous-sol accessible par le restaurant avec chambre froide, coupes frites, épluche pomme de terre. loyer de 1202€ hors charges
Une terrasse éphémère d'avril à septembre d'environ 20 m² et comprenant 30 couverts,
Le midi: clientèle professionnelle (banques, ministère, mairie et entreprises) Ticket moyen 30 €
Actuellement ouvert le midi et en soirée (mercredi, jeudi et vendredi), fermé le weekend, gros potentiel à développer. possibilité de privatiser les lieux pour des anniversaires ou autre évènement.
Electricité aux normes, accès handicapé,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC
Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902 - SAFTI – MONTAZEL Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 19/04/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1449216 - Réf Superimmo : ANVXYCMBN

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

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101 m²

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 5,4%

175 000 €

19 avril 2025

185 000 €

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