Vente divers 657 000 €

100 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marseille 8ème (13008)

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6 570 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA AGENCE DU VILLAGE

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Description

Nous vous proposons à la vente ces grands bureaux idéalement situés dans le 13008 avec deux places de dentistes disponibles, idéal pour deux professionnels souhaitant acheter ensemble. Ce cabinet en place depuis plus de 60 ans est connu et réputé dans le quartier, vous proposant une patientèle récurrente et habituée. L'intégralité du matériel est vendu avec ce bien, incluant un scanner Owandy un fauteuil Morita intéractif et d'autres outils de haute qualité. Ce bien bénéficie en plus d'un grand balcon de 10m2 exposé plein ouest, ne donnant pas sur artère roulante, idéal pour profiter de moments de détente en admirant le coucher de soleil. Cet immeuble possède également une cour commune accessible à tous les copropriétaires du bâtiment. Concernant le fond de commerce, ce cabinet a une production d'environ 350000 euros de chiffre d'affaire par an. Deux caves complètent ce bien Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VR-26920 - Réf Superimmo : ANVXZOC79

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Caractérisques

Prix de vente : 657 000 €	Prix au m² : 6 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1930
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 5 lots

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