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Vente divers 130 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
Grenoble (38000)
100 m²
4 pièces
4 p
Grenoble (38000)
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- 1 300 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100m2. Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d’une très bonne visibilité et d’un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d’un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). A proximité des axes routiers et transports en communs (tram Foch).
Description du bien :
Surface totale: 98 m2
Hall d'exposition spacieux de 81 m2
Bureau cloisonné par une verrière
Espace cuisine et sanitaires (WC)
Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité).
Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels.
Caractéristiques et atouts :
Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité.
Libre d’occupation : Idéal pour une exploitation immédiate.
Informations financières :
Prix de vente TTC: 130 000 €
Prix hors honoraires : 120 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 4 000 € annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif, eau froide.
Taxe foncière : 2 397€
Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration).
Pour plus d’informations, contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03 du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan.
Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : V6360097417 - Réf Superimmo : ANVXZQLA7
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 10,77% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces |
| Année de construction : 1964 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 77 71 12 03
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