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Vente appartement 567 000 €
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 17ème (75017)

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Victorine Immobilier

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Description

Quartier Batignolles / Villiers
PARIS 17 – PONT CARDINET
AUTORISATION DE FAIRE DE LA LOCATION SAISONNIÈRE TYPE « AIRBNB »
🏠 Appartement 2 pièces + caves aménageables – Paris 17e
📍 À deux pas du métro Pont Cardinet (ligne 14), dans un quartier recherché, découvrez ce bien idéal pour investisseurs ou résidence principale avec potentiel locatif.
🛏 Appartement 2 pièces de 37,05 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère (1912), récemment ravalé (façade + toiture refaites en 2020).
📐 TRAVAUX, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
💡 Destination actuelle : meublé de tourisme (type Airbnb) – idéal pour une location saisonnière clé en main dans un quartier dynamique très demandé.
🔧 Un atout rare : jouissance exclusive d’un escalier privatif menant à 4 caves, soit environ 50 – 60 m² supplémentaires, directement accessibles depuis l’appartement.
Les caves sont déjà équipées en électricité, eau courante, ventilation, avec sols béton et murs en pierre/brique.
✅ Projet de souplex facilement aménageable, sans trémie à créer : espace idéal pour agrandir le logement ou développer une activité indépendante.
💰 Prix : 564 000 € FAI (5% d'honoraires à la charge de l’acquéreur)
📉 Prix net vendeur : 540 000 €
📊 Charges annuelles : 4 036 €
🏢 Copropriété de 20 lots – procédures en cours
🔍 DPE :
• Classe Énergie : E (306)
• Classe Climat : B (6)
• Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 703 € et 1 020 € (base 2021)
📞 Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
06 43 33 06 56
VICTORINE IMMOBILIER

Publiée le 23/05/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 85956593 - Réf Superimmo : ANVXYLWLB
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Caractérisques
Prix de vente : 567 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 14 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 741 € / an
Maximum : 1 004 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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