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Vente appartement 159 000 €
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • Loggia (11,55 m²)
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Description

75m2 RÉNOVÉS / HAUT DE MAISON / JARDIN PRIVATIF
COUP DE CŒUR ! Au calme, ensoleillé, avec vue dégagée, de faibles charges, et le plus d’un jardin privatif, cet appartement allie une harmonie parfaite entre espace et tranquillité.
Venez vite découvrir ce grand T3 de 75m2 au premier et dernier étage d’une maison de ville, plein sud et totalement rénové avec goût, confort moderne et fonctionnel avec une pièce de vie de 35m2, doté d’une grande loggia très ensoleillée avec vue dégagée, et d’un jardin privatif d’environ 100m2 en 3 restanques (50m2, 25m2 et 25m2) idéal pour profiter des extérieurs au calme, et pourquoi pas de baignades en piscine hors sol possible et même d’y créer son potager !
Ce bel appartement climatisé dans chaque pièce, est pourvu d’une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables de 12 et 15m2, dont une avec un grand dressing sur mesure, d’une salle de bain avec baignoire balnéo pour d’agréables moments de détente.
Faibles charges : 20€/mois correspondant à l’assurance de la toiture. Syndic bénévole.
Taxe foncière : 1017€.
Garage en location disponible, ou bien facilité de garer dans la rue.
Proximité toutes commodités : écoles, commerces, transports en communs, santé, axes autoroutiers, …
À vos téléphones ! : Brigitte au O685864747
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Syndic bénévole. Nombre de lots d’habitation : 2. Pas de procédures en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial BP Immobilier 39, rue Sainte Victoire 13006 MARSEILLE / Capital social 1000€ / 410 928 956 R.C.S Marseille / n°TVA FR09410928956 : Brigitte Bourin au O6.85.86.47.47 - EI immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402 052 252.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 86209167 - Réf Superimmo : ANVXZFIT9
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeLoggia (11,55 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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