Vente appartement 1 450 000 €

4 pièces 4 p

Levallois-Perret (92300)

✨ Superbe Appartement 4 Pièces avec Terrasse de 27m2 et Vue Seine – Ile de la JatteDécouvrez ce superbe appartement de **113 m² loi Carrez**, niché au sein d’une résidence de standing, offrant une qualité de vie rare aux portes de Paris.
🏡 Description du bien
Situé au 1er étage, cet appartement combine volumes généreux et confort moderne. Il se compose de :
* Une vaste entrée avec rangements intégrés,
* Un lumineux séjour de plus de 40 m² ouvrant sur la terrasse, idéal pour recevoir famille et amis,
* Une cuisine indépendante de près de 13 m², fonctionnelle et conviviale,
* Deux chambres spacieuses (13 m² et 15 m²),
* Deux dégagements optimisés avec placards,
* Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées,
* De nombreux rangements,
* Une superbe terrasse de 26,5 m² exposée de manière à offrir un espace extérieur confortable.
En annexes : une cave privative et un box fermé au sous-sol.
🌿 Cadre de vie et environnement
Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur des Hauts-de-Seine. Son cadre résidentiel verdoyant se distingue par :
* Une vue imprenable sur la Seine, les péniches et le charme des berges, offrant un spectacle quotidien qui varie au fil des saisons.
* La proximité immédiate de courts de tennis et d’équipements sportifs modernes, pour les amateurs de sport et de loisirs.
* Des espaces verts, parcs et promenades aménagées le long des quais, idéals pour des moments de détente ou des balades en famille.
Le quartier allie tranquillité et dynamisme urbain : commerces de proximité, écoles réputées, marchés locaux, restaurants variés et infrastructures de santé. Côté mobilité, l’accès est facilité par un large réseau de transports (métro, bus, train) permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris.
✅ Atouts techniques
* Surface généreuse : 113,08 m² Carrez
* Extérieur : 26,58 m² de terrasse privative
* Cave et box fermé inclus
* Diagnostics rassurants : pas d’amiante, pas de termites
* DPE : D (241 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
* Appartement fonctionnel, lumineux et bien distribué
💡 Potentiel patrimonial et locatif
Au-delà de son confort, ce bien représente une véritable valeur patrimoniale. Sa localisation dans une commune recherchée et sa rare terrasse avec vue Seine en font un placement sûr, avec une excellente perspective de valorisation.
Pour les investisseurs, il offre également un fort potentiel locatif :
* Location familiale haut de gamme, avec ses grands volumes et ses espaces de vie bien pensés.
* Location meublée de standing, particulièrement attractive auprès d’expatriés, cadres ou diplomates travaillant à La Défense ou à Paris.
📌 Informations complémentaires
* Type : 4 pièces
* Étage : 1er
* Année de construction : 1989-2000
* Possibilité d’acquérir un box double (2 places de parking) dans l’immeuble, en sus du prix, pour 80 000 €
Cet appartement est une opportunité rare, réunissant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d’investissement.
📩 **Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.
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📹 Vidéo de présentation disponible
💼 Frais d’agence : à voir avec l’agence partenaire dans le pays de destination
Agent en charge de la vente :
📞 M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – [](mailto:)
🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (recherche Google) ou TALVANS.COM
Carte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535
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