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Description

Montalbert, vue Mont-Blanc, 33 m² en duplex, ski aux pieds.
Dans la commune de MONTALBERT, découvrez ce magnifique duplex idéalement situé face au Mont Blanc, avec un accès direct aux pistes de ski. Exposé au nord, cet appartement vous offre un cadre paisible et enchanteur pour profiter pleinement de la montagne.
Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux avec kitchenette, parfait pour vos moments de détente après une journée sur les pistes.
- Chambre confortable avec cloison coulissante, offrant une flexibilité d'aménagement.
- À l'étage, un espace avec lits et une salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis.
- WC séparé pour plus de commodité.
- Cellier de stockage dans l'appartement, pratique pour ranger votre matériel de ski et autres effets personnels.
Ce duplex a été récemment rénové : la cuisine a été refaite, le meuble de salle de bain a été modernisé, le parquet a été remplacé et la fenêtre de toit est neuve, apportant ainsi une touche contemporaine à cet espace montagnard.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre refuge alpin vous attend !

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85370175 - Réf Superimmo : ANVXX4R3A
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Charges prévisionnelles : 2 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 piècesAnnée de rénovation : 2023
4ème étage avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur montagne, sur forêtAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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