Vente appartement 1 575 000 €

7 pièces 7 p

Bordeaux (33300)

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Description

Au cœur des Chartrons et à deux pas des Écoles de Commerce – Investissez dans un bien à fort potentiel locatif !
Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité.
Le bien, vendu en un seul lot, se compose de :
Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9,
Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants,
Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires.
En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande.
Contactez nous pour une visite privilégiée !
DPE D (201) GES B (6)
Prix : 1 575 000 € HAI
Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Jean Luc Tonneau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BP1-4517 - Réf Superimmo : ANVXYF80J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

7 pièces

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

201 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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