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iad FRANCE - Delphine PANISSOD
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Delphine PANISSOD 25/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Appartement, 38 m²

71 000 € 1 868 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bergerac (24100)

iad France - Delphine Panissod (06 17 55 52 09) vous propose : Charmant appartement de type T2 avec une configuration idéale situé au cOEur de Bergerac. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T2 offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Doté d'une disposition intelligente, il se compose d'une entrée avec placard intégré pour un rangement pratique dès votre arrivée, ainsi que d’un espace jour avec coin cuisine bénéficiant d'une grande ouverture offrant une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. La chambre spacieuse de 11m2 est également équipée d'un placard intégré pour plus de praticité. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. De plus, une place de parking privative est mise à disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé à proximité du centre-ville historique de Bergerac, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Niché au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur, vous bénéficierez également d'un parking public gratuit à proximité pour vos invités. Actuellement loué 450€ hors charges, cet appartement présente une rentabilité attractive de plus de 5%, en faisant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.01 € par mois (soit 588.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Panissod EI (ID 60969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512147794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 17 55 52 09
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iad FRANCE - Fanny RAHMÉ
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Fanny RAHMÉ 25/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Appartement, 45 m²

79 000 € 1 756 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bergerac (24100)

iad France - Fanny Rahmé (06 51 48 72 45) vous propose : Très bel appartement de type T2 situé au sein d'une résidence sécurisée à Bergerac, offrant un cadre de vie privilégié. Avec une superficie habitable de 45 mètres carrés, cet appartement lumineux situé au premier étage séduit par sa distribution optimisée. Dès l'entrée, un placard donne le ton à cet espace soigneusement aménagé. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cuisine équipée refaite à neuf, constitue un espace convivial et un charmant balcon couvert orienté vers l'Ouest offre un coin détente idéal. La chambre principale, est spacieuse, grâce à ses 12 mètres carrés et ses placards intégrés. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel. Cet appartement se distingue par son état impeccable, fruit d'un entretien méticuleux assuré par la locataire présente depuis Décembre 2022 et qui quittera l'appartement en Mai Deux places de parking privatives viennent parfaire ce tableau, offrant une commodité appréciable au quotidien. Sur le plan technique, cet appartement bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un chauffe-eau de 150 litres. L'interphone garantit un accès sécurisé à la résidence, assurant tranquillité et sérénité à ses occupants. À souligner également, la cuisine est vendue entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire : four, plaques vitrocéramiques, hotte, four à micro-ondes et lave-linge, ajoutant une valeur indéniable à cette proposition immobilière. Ce bien est vendu libre de toute occupation mais peut être envisagé en investissement locatif avec une rentabilité de 5% environ. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 51 48 72 45
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CAPIFRANCE - Pascal AROLDI
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Pascal AROLDI 07/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
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Appartement, 86 m²

199 900 € 2 324 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bergerac (24100)

Bergerac, Jardin Perdoux, appartement dans résidence de standing sécurisée, très proche de l’hyper centre de Bergerac, avec le bénéfice du tout à pied, dans un secteur recherché calme. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, exposé ouest, magnifique vue sur le jardin Perdoux et Notre Dame, beaux volumes, clarté. Véritable entrée, vaste salon séjour lumineux attenant au balcon, cuisine aménagée, 2 chambres avec grands placards, 2 salles d’eau dont une avec WC, WC séparé. Cave et garage en sous-sol avec accès direct à l’ascenseur. Véritable opportunité par son emplacement et ses prestations. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849215)

06 75 47 77 73
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06 75 47 77 73
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CAPIFRANCE - Cecile VERDON
Annonce publiée le 24/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Cecile VERDON 24/02/2024
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Appartement, 43 m²

68 000 € 1 581 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bergerac (24100)

Bergerac, appartement T2 de 43 m2 avec terrasse dans une résidence sécurisée avec piscine, 1 place de parking privative, proche du lac de Pombonne. Idéal pour les investisseurs ou résidence principale cherchant un appartement dans une copropriété entretenue, et avec un emplacement recherché. L'appartement est situé en rez-de-chaussée ce qui permet une vie de plain-pied. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse avec baie vitrée accès terrasse, une chambre avec placard, une salle de bain, WC séparés. Une terrasse pour profiter de l'extérieur complète le bien. Les grandes ouvertures et l'orientation principale sud permettent à cet appartement d'être baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. La piscine privative et les espaces verts, la proximité du Lac de Pombonne en fait une résidence prisée pour style de vie calme et proche d'un milieu naturel ressourçant. Côté technique : Tout à l’égout, double vitrage PVC, volet roulant manuel, radiateur électrique, interphone, cumulus, local à vélo. Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cecile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847368)

06 07 96 21 85
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06 07 96 21 85
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EFFICITY - Frédéric Braun
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Frédéric Braun 07/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Appartement, 45 m²

66 900 € 1 487 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bergerac (24100)

EXCUSIVITE - 24100 BERGERAC- APPARTEMENT T2 DE 45 M² - 2EME ETAGE - IDEAL INVESTISSEUR - 66 900 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet APPARTEMENT DE TYPE T2 de 45 m², au 2ème et dernier étage au sein d'une résidence récente calme, verdoyante et sécurisée. VENDU Loué (avec locataire en place depuis février 2019) Près du Parc de Pombonne et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement composé d’une entrée avec placard intégré, d'un séjour cuisine de 25 m² ouvert sur un balcon de 5 m² orienté sud, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et toilette séparée. Luminosité, calme et confort sont les maîtres-mots de ce bien qui saura vous séduire dès votre première visite. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez également la présence d'une piscine dans la résidence Vendu loué (420 €/mois dont 52 € de charges comprises). Chauffage individuel électrique Toutes les huisseries sont en PVC et Double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 819 €/an dont 126 € de TEOM A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 855 € Pour plus de renseignement, contactez Frédéric Braun ou au 06 62 88 62 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Frédéric Braun, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bergerac n°485106363 Ref annonce : 153071

06 62 88 62 60
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06 62 88 62 60
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MegAgence
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 10/03/2024
Proposée par MegAgence 27/02/2024 - mise à jour 10/03/2024
7
Appartement, 64 m²

105 000 € 1 641 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bergerac (24100)

Bel appartement au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de l'entrée, qui crée une atmosphère accueillante. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'accès au balcon depuis la cuisine vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant la vue dégagée. Ce bien dispose de deux chambres élégantes, chacune dotée de placards intégrés offrant un espace de rangement pratique et organisé. La salle de bain, véritable havre de paix, est équipée de commodités modernes, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace résidentiel. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre non seulement un lieu de vie confortable, mais également la tranquillité d'esprit grâce à ses dispositifs de sécurité. Cerise sur le gâteau, une place de parking privative ainsi qu'un local vélo pour garer vos moyens de déplacements doux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où le confort et la proximité du centre-ville se conjuguent pour créer un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro

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