Vente appartement 265 000 €

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

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Exclusivité
Étage 3/10 avec ascenseur

Agence Riviera

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Description

À VENDRE AUBAGNE EXCLUSIVITÉ Appartement de Type 4 de 100m² avec ascenseur
RIVIERA IMMOBILIER vous propose, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue grâce à son gardien, de venir découvrir cet agréable appartement de type 4 d'environ 100 m², alliant confort et modernité, situé au 3 étage avec ascenseur.
Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements viennent agrémenter ces espaces. La climatisation, installée en 2025, garantit un confort optimal en toute saison. Le chauffage collectif au gaz, équipé de répartiteurs installés en 2024, permet une meilleure maîtrise des consommations. Cet appartement vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le plus : sa proximité du centre-ville, où tout peut se faire à pied. Coup de c½ur assuré !

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 951V1133A - Réf Superimmo : ANVXZULKB

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Charges prévisionnelles : 3 204 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

3 chambres	Étage 3/10 avec ascenseur
Vue dégagée	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 57 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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