327 400 €
3 994 €/m²
Appartement • 81,97 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE LAFAYETTE GARE - rue Audusson Vous cherchez un appartement à proximité immédiate de la Gare Saint Laud et bénéficiant d'un espace extérieur hors norme, alors vous serez séduit par ce bien! Situé dans une rue calme à 350 m de la Gare, vous bénéficierez du quartier d'Angers le mieux desservi par les commodités et les services (tramway, Gare, marché, écoles, commerces, professionnels de santé...) Situé en rez-de-chaussée surélevé et reculé de la rue, dans un petit immeuble ravalé en 2019, l'appartement traversant et parfaitement entretenu se compose d'une entrée distribuant un salon séjour avec de grandes baies vitrées amenant sur une terrasse privative de plus de 100 m² orientée plein sud. La cuisine récente est aménagée équipée avec une chaudière à condensation neuve. La partie nuit dispose de deux belles chambres sur parquet de plus de 13 m² , d'une grande salle d'eau, d'un wc séparé avec lave main ainsi que de nombreux rangements intégrés. Pour parfaire les prestations, l'appartement dispose d'un stationnement sécurisé en sous-sol et d'une grande cave. L'avis du consultant : lieu de vie idéal pour profiter d'Angers dans un appartement aux avantages d'une petite maison Charges annuelles 1560 euros 25 lots dont 9 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) ref : 33452 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.