Vente appartement 44 000 €

9 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

iad France - Amandine Démaret vous propose: Studette – Quartier Beauvoisine – Idéal investisseur
Située au calme en fond de cour, au sein d’une petite résidence entretenue, cette studette rénovée offre un cadre discret et fonctionnel.
Son agencement optimisé comprend un coin nuit, une kitchenette et une salle d’eau, pour un bien prêt à l’emploi et vendu loué en meublé, garantissant une mise en revenus immédiate.
Implantée dans le quartier Beauvoisine, elle bénéficie d’un environnement pratique, avec transports et commodités à proximité tout en étant au calme.
Rentabilité brute : environ 8,4 %.
N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 44 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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AMANDINE DÉMARET - IAD

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