Vente appartement 129 900 €

9 m²

1 pièce 1 p

Paris 13ème (75013)

iad France - Mark Miles vous propose: Paris 13e – Studette meublée 9,4 m² avec vue dégagée sur les toits et la Tour Montparnasse – Dernier étage rue Pascal
À la frontière du 5e arrondissement, dans une rue calme et recherchée (rue Pascal), cette studette de 9,4 m² Carrez est située au 7e et dernier étage d’un immeuble haussmannien (ascenseur jusqu’au 6e). Un bien rare, avec vue imprenable sur les toits de Paris et la Tour Montparnasse, parfait pour un étudiant, un pied-à-terre ou un premier investissement locatif.
Un espace optimisé et fonctionnel
La studette comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit
- Une cuisine équipée
- De nombreux rangements en hauteur
- Une salle d’eau avec WC sanibroyeur
Accès original depuis le palier du 6e étage, sol carrelé, chauffe-eau récent, chauffage électrique individuel.
Localisation stratégique et prisée
À seulement 4 minutes à pied du métro Les Gobelins (ligne 7), 4 stations de la Sorbonne (Jussieu), et à proximité immédiate de la rue Mouffetard, de ses commerces, marchés et restaurants. Un emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
Immeuble bien tenu avec gardienne
Petite copropriété de 27 lots principaux. Charges faibles : 45 €/mois.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Pour qui ?
Étudiant, investisseur en meublé, ou personne recherchant un pied-à-terre au cOEur de Paris. Produit compact, bien placé, prêt à l’emploi.
Visite virtuelle immersive 360° disponible.
Visites sur rendez-vous uniquement après étude du projet.
Présentation d’une pièce d’identité exigée (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT C indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 999 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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