Vente appartement 100 000 €

9,31 m²

1 pièce 1 p

Paris 12ème (75012)

À deux pas de la Porte de Vincennes, découvrez ce studio parfaitement aménagé de 9 m², proposé par l'agence ERA Saint-Antoine. Conçu avec intelligence, chaque espace a été optimisé : un coin nuit en hauteur avec rangements intégrés, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur une cour calme. Le parquet au sol, les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de standing à l'ensemble.
Nichée dans un quartier vivant et bien connecté (métro ligne 1, RER A, tram T3b), cette petite surface est proche de tous les commerces, marchés et cafés de quartier. Vendu clés en main, sans travaux à prévoir, ce bien offre un rendement locatif intéressant : charges réduites, forte demande locative étudiante et possibilité de location courte durée (sous conditions).
Une opportunité rare pour investir dans un emplacement stratégique, présenté par l'agence ERA Saint-Antoine, 4 rue Crozatier Paris 12.

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Consommation d'énergie

Consommation 537 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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ERA SAINT ANTOINE

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