Vente appartement 299 000 €

99,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

A VENDRE - DUPLEX 4 pièces + cuisine avec TERRASSE proche du centre de Voiron. Au sein de copropriété parfaitement entretenu, sécurisée et entièrement close, vous profiterez d'un PARC verdoyant et arboré. Appartement fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Comment est aménagé cet appartement à VOIRON 38500 ? Lumineux duplex comprenant un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, un séjour donnant sur une charmante terrasse, WC. A l'étage, 3 chambres avec placards et une chambre avec dressing, salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse de 17 m². L'appartement dispose d'une cave. Possibilité d'un garage double en sus (deux portes) Quels sont les atouts de cette opportunité immobilière ? - Son emplacement proche des commodités école, gare et arrêt de BUS. - Sa Terrasse privative avec store banne (17 m²) - Son bel espace de vie 30 m² et ses chambres confortables. - Sa bonne note énergétique C (chaudière neuve et climatisation) - Sa copropriété bien tenue avec ses faibles charges, ses places de parkings communes, et son local à vélo. - Son parc verdoyant et arboré - Son GARAGE double en supplément mais indispensable. Demandez-nous plus de renseignements, nous vous accompagnerons pour acheter, louer, investir ou vendre en toute sérénité dans le pays VOIRONNAIS. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 1 645 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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