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Vente appartement 379 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 828 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Vincent Farjas - efficity

Vincent Farjas - efficity

89 avis
06 13 64 38 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69100 - VILLEURBANNE - AVENUE ROGER SALENGRO - 4 PIECES - 2 CHAMBRES POSSIBLE 3 - 99.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT -
Vincent Farjas et efficity, vous proposent cet appartement situé Avenue Roger Salengro, à Villeurbanne.
Ce bien de 99.0 m² se compose d'un spacieux salon lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine équipée. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur sur le balcon de 14.0 m² offrant une vue agréable et dégagée.
L'appartement est en bon état général, et l'immeuble a déjà eu la rénovation énergétique effectuée.
Situé au 8ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement à Villeurbanne.
N'hésitez pas à me contacter DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 194205 - Réf Superimmo : ANVXZKQTL
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / anTaxe foncière : 1 293 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1996Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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