Vente appartement 399 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Toulouse centre, découvrez cet appartement exceptionnel dans une authentique Toulousaine, offrant un cadre unique au cœur du centre-ville.
Cet espace réuni en un seul lot de 99,61 m² sur deux niveaux peut facilement être redivisé en deux logements distincts grâce à sa configuration originale : deux lots cadastrés.
En plus, il possède trois accès extérieurs au rez-de-chaussée et une porte indépendante à l'étage.
Les atouts principaux :
• Charme et authenticité : architecture typique toulousaine avec des détails originaux.
• Polyvalence : idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un mix des deux.
• Petite copropriété : charges faibles et gestion simple.
• Localisation exceptionnelle : situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, transports et commerces.
Avec son emplacement stratégique et son potentiel, ce bien représente une opportunité rare à saisir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Référence agence : 2201

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 944,8 € / an	Taxe foncière : 1 408 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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