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Vente appartement 210 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
Sarcelles (95200)
99 m²
4 pièces
4 p
Sarcelles (95200)
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- 2 121 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maria Soares vous propose: *** Sarcelles - Résidence Léonard de Vinci - Appartement de 100,71 m2 de type F4, avec balcons linéaires sur les 2 longueurs de l'appartement ***
Situé dans la commune de Sarcelles, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1971, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité.
La disposition de cet appartement comprend un séjour double (possibilité de créer une chambre) offrant un espace de vie agréable et ouvrant sur un large balcon, 2 chambres spacieuses, une vaste salle de bain, un WC séparé et 2 grands rangements dans l'entrée et le couloir. Un deuxième balcon longe la cuisine et les 2 chambres.
Ces larges balcons offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais.
Situé au sud, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dans laquelle il se trouve offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.
De plus, une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
*** Les travaux de réfection de l'immeuble, votés et payés, sauront redonner ses notes de standing à cette résidence ***
La commune de Sarcelles propose un environnement agréable avec des commodités à proximité, des espaces verts pour se ressourcer et un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et ses caractéristiques uniques.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.17€ par mois (soit 2606.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1832045 - Réf Superimmo : ANVXZFOTM
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 606,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces | Avec ascenseur |
| Année de construction : 1971 | Copropriété de 83 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2023.
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