Vente appartement 337 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Louis (68300)

68300 SAINT-LOUIS - CENTRE -GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES 99 m²- 2 CHAMBRES - - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - PRIX : 366500€ Coup de cœur
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur de SAINT-LOUIS, dans un quartier recherché de la ville.
Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien d'une surface de 99.0 m2 saura vous séduire par son emplacement privilégié et son état général excellent. Avec deux chambres dont une chambre parentale, pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
La luminosité est au rendez-vous dans cet appartement, grâce à son exposition plein sud. Le séjour de 37.0 m2 offre un bel espace ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 4.0 m2 sans vis-à-vis, protégé par une avancée, ainsi que d'une terrasse de 12.0 m2 pour des moments de détente en extérieur.
La tranquillité est assurée dans cet environnement calme, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking extérieure pour un confort optimal au quotidien.
L'appartement a été entièrement rénové en 2019, avec une électricité et une plomberie en excellent état. La façade en crépi renforce le charme de l'immeuble, dont l'état général est également excellent.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, modernité et tranquillité en plein cœur de SAINT-LOUIS. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce magnifique appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 3 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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