Vente appartement 189 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Au coeur du très recherché quartier Trespoey, découvrez ce spacieux appartement traversant de 99 m², niché au 8eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique sur les Pyrénées et ses volumes généreux. Le séjour lumineux de 33 m², prolongé par un balcon exposé sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et baigné de lumière. La cuisine, séparée, peut être repensée pour s'ouvrir sur l'espace de vie. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon à la vue dégagée, une salle de bains indépendante, des WC séparés et de nombreux rangements. Les extérieurs, véritables espaces de détente, invitent à profiter pleinement du paysage. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chiffrage disponible), mais la hauteur sous plafond et la distribution fonctionnelle des pièces offrent un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Cet appartement combine espace, lumière et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Pau. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3218 euros. Mathias COSTA-RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 911 273 - PAU.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 218 € / an	Taxe foncière : 297 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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AGENCE LOUIS BERECOCHEA

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