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Vente appartement 860 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 8 687 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Benoit Montin - efficity

Benoit Montin - efficity

33 avis
06 95 95 95 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75012 - APPARTEMENT FAMILIAL de 98,5 m² - 3 CHAMBRES - SUR JARDIN - CALME ABSOLU - TRIPLE EXPOSITION - DPE C - PARKING & CAVE
Efficity vous propose à la vente un appartement familial de 98,5 m² Carrez sur jardin d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, à proximité des métros Daumesnil (lignes 6 et 8), Michel Bizot (ligne 8) et du Bois de Vincennes.
L'appartement en retrait total de la rue, bénéficie d'une triple exposition, de grandes baies vitrées et du calme absolu qu'offre le jardin sans vis-à-vis. Il fait face à l'ancienne ligne de la Petite Ceinture devenue piétonne, véritable havre de verdure au cœur de Paris.
Le bien, fonctionnel et très bien agencé, est constitué de la façon suivante :
- Entrée avec rangements
- Cuisine semi-ouverte
- Séjour de 30 m2 avec de grandes baies vitrées
- 3 chambres entre 11 et 13 m2 dont deux avec placards intégrés
- 2 salles d'eau dont une avec toilettes
- 1 toilette séparé
- Placards intégrés dans toutes les pièces
- Cave de 5m2 parfaitement saine
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
DPE : C / GES : A
Vous bénéficierez de toutes les commodités du quartier : transports, commerces, restaurants, écoles et espaces verts.
Charges de copropriété pour l'ensemble des lots : 324 euros/mois
Taxe foncière : 2120 euros
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contacter Benoit Montin au 06 95 95 95 12 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 195407 - Réf Superimmo : ANVXZL31D
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 8 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 888 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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