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Vente appartement 169 900 €
99 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ostwald (67540)

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  • 1 716 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

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Description

OSTWALD SUD - FONCTIONNEL - TRAVERSANT - LUMINEUX A vendre : Appartement 5 pièces de 99 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété, au Sud d'Ostwald. Il se compose d'un salon lumineux donnant accès à un balcon exposé plein ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante spacieuse de plus de 11 m² avec sa loggia attenante. L'espace nuit propose 4 chambres de 10 à 13 m², dont une communicante avec le salon (offrant la possibilité de créer un double séjour). Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Informations supplémentaires : - Chauffage collectif par pompe à chaleur eau/eau et chaudière fioul - Production d'eau chaude via ballon individuel - Des placards offrent des possibilités de stockage et de rangement complémentaires - Un garage simple, une cave et un débarras dans les combles complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement (notamment remplacement de certaines fenêtres) permettront de mettre l'appartement à votre goût et d'optimiser son confort. Localisation idéale : - Accès rapide aux autoroutes et à la zone commerciale La Vigie - Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied (desservant la ligne B du tram) - Écoles et collège, commerces accessibles à proximité. Contactez-nous rapidement ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 3083 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 24532 - Réf Superimmo : ANVXZL7AR
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 083 € / anTaxe foncière : 1 247 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 585 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème)
1 Garage1 cave
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 192 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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