Vente appartement 274 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meylan (38240)

iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Spacieux et lumineux T5 transformé en T4 avec une vue à couper le souffle sur Belledonne et la Chartreuse grâce son étage élevé (7é étage).
Le prix comprend une grande cave et un parking privatif
La copropriété comprend un local vélo.
Ce bel appartement est actuellement composé d'un grand salon-salle-à-manger, de 3 chambres, d'une grande salle de bain/buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un grand dressing, d'une cuisine et d'un grand hall d'entrée.
La loggia côté cuisine permet de profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Quant au grand balcon côté séjour, il vous offrira la possibilité d'accueillir 6 personnes aisément.
Il s'agit d'un logement modulable :
Il est très facile de créer une quatrième chambre ou un bureau fermé, d'agrandir la salle-à-manger voire d'ouvrir la cuisine sur le salon.
Nous pourrons étudier ces aménagements ensemble.
Des travaux sont à prévoir : installation d'une cuisine, rafraichissement à votre goût.
Concernant le coût des travaux, ils peuvent être estimés entre 300 et 400€/m² en moyenne
Le raccordement au chauffage urbain de Meylan est en cours.
Une barrière à l'entrée et à la sortie de la résidence sont en cours de mise en service.
Quant à la copropriété, elle est très bien entretenue et profite de la proximité de tous les commerces, services et écoles à 2 pas que ce soit à pied, en vélo ou en voiture.
Contactez moi pour toute information complémentaire et visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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MARIE-ROSE GILLES - IAD

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