Vente appartement 345 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

13012 - balcon - grand salon - stationnement -T3/4 - Metro -L2- commodités - cave - 100 m2
Orpi vous propose à la vente ce superbe T3 (anciennement T4) aux beaux volumes au cœur du 12-ème.
Commençons par parler du lieu où se trouve le bien, la résidence Marie Christine, sécurisée, arborée, à deux pas de la L2 et du métro. Elle se trouve dans un lieu stratégique de cet arrondissement prisé des Marseillais
Coté appartement, 100m2 dont 40 m2 de salon lumineux et ensoleillé donnant sur un balcon (de 12m2) avec une vue imprenable sur une végétation fournie et verdoyante
Une grande et charmante cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés, viennent compléter ce bien d'exception
Pour le stationnement vous serez servis, un placement libre et abondant et disponible dans cette copropriété (de quoi faire une très belle crémaillère)
A visiter sans tarder, coup de cœur assuré
Référence agence : 3053

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 444 € / an	Taxe foncière : 2 241 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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ORPI AVA IMMOBILIER DU VIEUX MOULIN

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