Vente appartement 385 000 €

99,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

Appartement T4 idéalement situé à Lille - Vauban
Nord Invest patrimoine vous propose à la vente ce très bel appartement T4 situé à Lille au 6ème étage avec ascenseur.
Idéalement situé, triangle d'or de Lille à proximité du palais Rameau, du vieux Lille ou encore du bois de Boulogne. Vous pourrez tout faire dans votre quartier grâce a ses nombreux commerces ou profiter du centre ville qui est a seulement 15 minutes a pieds.
Transports en commun a proximité de l'appartement.
De part ses nombreux atouts ce cocoon peut tout a fait convenir a une famille ou un investisseur.
Lors de votre visite vous découvrirez une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse avec grand salon séjour et cuisine équipée ouverte.
L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec balcon, un toilette, une salle de bain et de nombreux rangements.
Les + de cet appartement :
- Appartement traversant avec de grandes ouvertures.
- Un balcon coté salon séjour et chambre, 8m de long exposé Ouest, vue sur les arbres, sans vis à vis et une loggia coté cuisine exposée Est.
- De nombreux rangements dont un dressing sur mesure dans l'entrée.
- Le cachet de l'ancien.
- Une cave de 7 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires agence inclus :385 000 €
Honoraire agence: 10 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires agence :375 000 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une estimation standard en cinq usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre :
1 320 € et 1 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Le nombre de lots principaux est de 66.
Le nombre de lots annexes (garage) est de 50.
Aucune procédure collective n’est référencée dans le dernier PV d’Assemblée générale.

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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NORD INVEST PATRIMOINE

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