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Vente appartement 135 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
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- 1 364 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fantine Merle vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES 99 M2 - BALCON - STATIONNEMENT COUVERT - GRENOBLE 38100
Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement au fort potentiel nécessite un rafraîchissement.
LE SECTEUR :
Ce bien se situe rue Paul Helbronner à Grenoble 38100, accolé au parc Jean Verlhac. L’accès aux commodités est facilité grâce aux nombreux commerces et services indispensables à moins de 10 minutes à pied.
Le tram A est à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre de Grenoble en seulement 15 minutes.
L’APPARTEMENT :
Situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce T4 est idéal pour une famille.
Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d’un grand séjour de 28m2 qui donne accès à un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes, d'une cuisine meublée et de 3 chambres d’une superficie de 12 à 13m2.
Il dispose également d’une salle de bain qui a été carrelée en 2025 , d’une salle d’eau à rénover, de toilettes et de plusieurs placards de rangement.
PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Ce bien est vendu avec une place de stationnement attitrée dans un parking couvert
- Plusieurs parkings gratuits au pied de l’immeuble
- Cave en rez-de-chaussée de 4,5 m2 environ
- Chauffage collectif - réseau de chaleur - radiateurs bitube avec robinet thermostatique
- Charges : 186 euros environ par mois (chauffage et eau froide inclus)
- Taxe foncière 2025 : 2455 euros
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1890195 - Réf Superimmo : ANVXZYBX1
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1979 |
| Interphone | Copropriété de 450 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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