Vente appartement 379 500 €

99,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface habitable de 100m². Il dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. La disposition intérieure comprend une entrée, une cuisine séparée par une cloison, un séjour donnant accès à une spacieuse terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec accès à un balconnet. Les trois chambres, dont une ouvre également sur la terrasse, offrent diverses configurations d'aménagement. L'appartement est également pourvu d'une salle de bains spacieuse, d'une salle d'eau avec WC, de plusieurs espaces de rangement et de WC séparés. Les fenêtres, toutes en PVC double vitrage oscillo-battants, ainsi que les radiateurs, sont récents. De plus, tous les volets sont équipés de mécanismes électriques roulants télécommandés. L'appartement est en bon état général, lumineux, et bénéficie d'une porte blindée pour la sécurité. DPE C. Le bien comprend également une cave pour du stockage supplémentaire. La copropriété dispose d'un local vélo et est dotée d'un gardien pour assurer la sécurité et la gestion quotidienne des lieux. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. De plus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des stations du RER A et E, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Les lignes de bus 118 et 124, desservant notamment le château de Vincennes, ainsi que la ligne 127 en direction de Croix de Chavaux, sont également facilement accessibles. En outre, il est situé à seulement 2 minutes des commerces locaux et à proximité immédiate des écoles, offrant ainsi une grande commodité au quotidien. Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'autoroute A86 est également rapidement accessible depuis l'appartement, facilitant les déplacements vers d'autres destinations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 207 lots - dont 75 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 3 809 € / m²
Taxe foncière : 2 840 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS 2

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