Vente appartement 328 600 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couëron (44220)

AU DERNIER ETAGE d'une résidence sécurisée de 2015 - VUE EXCEPTIONNELLE
Venez découvrir cet appartement de 99 m2 et ses deux terrasses d'une superficie totale de 49 m2 .
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 47 m2 très lumineuse qui a un accès direct sur les terrasses.
Ce bien dispose également de trois chambres qui ont toutes un accès sur une des terrasses, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. Placards dans l'entrée et dans une chambre.
L'appartement dispose de deux places de parking privatives couvertes dont l'une est aux normes PMR.
A propos de la copropriété: Nombre total de lots principaux: 14. Pas de procédure en cours. Montant annuel des provisions de charges de copropriété: 1832 €.
DPE: C - GES: C. Consommation énergie primaire : 97 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels moyens de l'énergie du logement: entre 980 € et 1370 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 328600 €. Prix du bien hors honoraires : 310000 €. Honoraires TTC : 18600 € (soit 6 % du prix net vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 328 600 €

Prix au m² : 3 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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