Vente appartement 365 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

À vendre : superbe duplex sans travaux, idéalement situé à quelques pas de la place Nansouty, dans une petite copropriété en pierre au charme typiquement bordelais.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne.
L'espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Actuellement configuré avec 2 chambres, le bien offre la possibilité d'en créer une troisième sans altérer l'équilibre de l'espace.
Cuisine équipée, salle d'eau moderne, et prestations soignées : tout a été pensé pour un emménagement immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en profitant du calme d'une rue préservée.
Les plus :
- Petite copropriété en pierre, faibles charges
- Appartement lumineux et rénové
- Possibilité 3 chambres
- Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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