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Vente appartement 172 000 €
99,45 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Besançon (25000)

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  • 1 730 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
Lamy Besançon

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Description

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ LAMY BESANÇON Appartement T5 traversant - 99,45 m² - avec cave et garage - Quartier Saint-Claude Beaux volumes idéal grande famille! proches tous commerces, écoles/lycées et transports en communs dont gare à quelques minutes à pied! Situé au RDC surélevé d’une résidence calme et recherchée, sécurisée et bien entretenue. - Surface loi Carrez : 99,45 m² - Pièces : 5 dont 3 chambres (11,35 m² – 11,36 m² – 10,34 m²) - Beau Salon / Séjour spacieux : 37 m² - Cuisine indépendante : 9,49 m² (exposition Nord-Est) - Salle de bains + salle d’eau + WC séparé - Entrée et dégagement avec grands placards - Exposition principale : Sud-Ouest - Pas de balcon ni terrasse - Année de construction : 1977 - Ascenseur desservant la cave Les + : - Grands volumes avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains- Grande cave privative de 9 m² - Grand Garage fermé de 17 m² - Résidence avec espaces verts À noter : Un projet de rénovation énergétique est actuellement à l’étude et sera soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. --> Plus d’informations disponibles en agence. Transports à proximité : - Bus Ginko : Ligne 5 (arrêt 'Lumière' à 3 min à pied), autres lignes à proximité : 3, 8, 12… - Tramway T2 : Station 'Gare Viotte' à 13 min à pied - Gare Viotte accessible à pied ou via correspondance bus Commodités accessibles à pied : - Boulangeries, pharmacies, médecins, opticiens - Supermarchés : Intermarché, Lidl, Carrefour Contact - Salle de sport, coiffeurs, fleuristes, magasins de bricolage… Établissements scolaires à proximité : - Maternelles & Primaires : Saint-Claude, Viotte - Collèges : Lumière, Victor Hugo, Saint-Joseph - Lycées : Jules Haag, Pasteur, Pergaud, Saint-Jean, Agricole François-Xavier Informations financières : - Charges annuelles (chauffage, eau chaude/froide incluses) : - 2023-2024 : 4 385 € - 2022-2023 : 3 941 € - Appel de fonds 2025 : 5 188 € - Taxe foncière 2025 : 1 325 € Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 910 € et 2 640 € Référence annonce : GB000210130 Syndic : LAMY Contact : 03 81 61 67 85 Email : Risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : GB00210130 - Réf Superimmo : ANVXZGZNN
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 385 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99,45 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Ouest, Sud1 Garage
CaveChauffage collectif au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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