Vente appartement 450 000 €

98,18 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

VILLENEUVE-LE-ROI / DUPLEX 100 M² / 70 M² TERRASSE / 2 PLACES DE PARKING
Je vous invite à découvrir ce beau duplex de 5 pièces de 100 m² dans une résidence récente de 2020 avec ascenseur, au centre ville de VILLENEUVE-LE-ROI.
Situé à 10 minutes à pied de la gare RER C 'VILLENEUVE-LE-ROI', au sein du centre-ville, vous aurez ainsi tous les commerces et écoles à proximité
Vous serez charmé par son agencement, ses volumes et sa terrasse de 70 m². Aucun travaux à prévoir.
il se compose comme suit :
- au 3ème étage : une pièce de vie de 30m² avec les quadruple exposition avec sa cuisine totalement ouverte aménagée et équipée de qualité, d'une chambre avec sa salle d'eau avec WC, rangements astucieux, accès direct à la terrasse par la chambre et par le salon
- au 4ème étage : un dégagement de 5m², dessert 3 chambres, une salle bain et un WC indépendant.
2 places de parking en sous-sol, avec borne électrique, complètent ce bien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités :
- La gare RER C 'VILLENEUVE-LE-ROI' à 10 min à pied,
- Des magasins d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied,
- Des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 5 min à pied,
- Un parc et jardin à 2 min à pied,
- Des médecins généralistes à 2 min à pied,
- Un hôpital à 15 min en voiture.
Les + :
Quadruple exposition et grandes ouvertures pour une luminosité optimale,
Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
Terrasse de 70 m²
Quartier centre-ville, secteur calme et très recherché
Proximité immédiate des écoles, commerces, marché
2 places de parking électriques
Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
Contactez-moi immédiatement pour toutes informations complémentaires : 07 81 95 31 99 ou par mail :
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841
AC en cours.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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REBECCA RODRIGUES - INSTANTIMMO

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