Vente appartement 119 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Trilbardou (77450)

iad France - Jean-Christophe Chague vous propose: Appartement/Maison en triplex à rénover – Village paisible de Trilbardou
Points forts de ce bien :
Environnement calme et agréable
Double exposition offrant une belle luminosité
Plans, devis et visuels 3D disponibles sur demande
2 places de parking privatives
Nous vous proposons ce triplex plein de potentiel, issu de la division verticale d’un corps de ferme, à rénover selon vos envies.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, desservant un espace de vie spacieux d’environ 33 m² ainsi qu’un WC avec accès extérieur.
1er étage : Deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un dressing.
Combles aménageables : Un bureau, une chambre et une petite pièce pouvant servir de placard ou de WC.
Extérieurs :
Une cour privative idéale pour profiter des beaux jours.
Une remise offrant un espace de stockage pratique ou pouvant accueillir un véhicule.
Localisation :
Situé à moins de 10 minutes de Meaux, Esbly et Claye-Souilly.
École primaire et garderie accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Pour vous projeter plus facilement, nous mettons à votre disposition des plans, devis et projections 3D.
Un bien avec un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et du charme de l’ancien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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JEAN-CHRISTOPHE CHAGUE - IAD

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