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Vente appartement 310 000 €
98,82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67000)
98,82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 137 €/m²
- Meublé
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UN BIEN RARE À STRASBOURG - PRÊT À EMMÉNAGER !
Découvrez cet appartement d'exception impeccablement entretenu, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir - emménagez sereinement dans un logement clé en main !
LES ATOUTS MAJEURS
? 98,82 m² RT 2012 - Confort thermique optimal
? 4 chambres spacieuses avec dressing
? 2 terrasses : grande de 17,60 m² + coquette de 7,75 m²
? Double équipement sanitaire : salle de bain + salle d'eau (très rare !)
? Salon séjour 32 m² avec cuisine SCHMIDT intégrée, moderne et équipée
? Stationnement privatif sécurisé : 1 garage sous-sol + 1 place couverte
? Ascenseur - Accès facile à tous les étages
AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS
Entrée accueillante
4 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain : baignoire, double vasque, sèche-serviette
Salle d'eau : douche, vasque, sèche-serviette
WC séparé avec lave-main
Cellier pratique
Cuisine ouverte équipée : plaque, four, lave-vaisselle
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques
Visiophone + portail motorisé
Fibre optique - Internet haut débit garant?
LOCALISATION IDÉALE - STRASBOURG MEINAU
À 2 min : Écoles maternelles et primaires
À 5 min : Collège, supermarchés
À 3 min : Arrêt bus (Ligne E - Émile Mathis)
À 8 min : Tramway (Ligne A, E, C - Rodolphe Reuss)
À 6 min : Accès autoroute
COPROPRIÉTÉ BIEN GÉRÉE
Copropriété sécurisée avec digicode
Ascenseur en bon état
Entretien régulier des parties communes ( 1x/semaine)
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 500 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAJ IMMO PATRIMOINE : Lucas Martini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952398485
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA2023-SAJ - Réf Superimmo : ANVXZZWI6
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 352 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,82 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| 1 balcon (8 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage collectif au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 933872954 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2017 000 022 531
06 08 88 83 32
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